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13/07/2018

Serge Perottino explique le programme national de rénovation urbaine

Depuis plus de dix ans, le programme national de rénovation urbaine cherche à transformer les quartiers les plus défavorisés pour améliorer les conditions de vie de leurs habitants. Il s’agit d’un effort sans précédent qui mobilise de nombreux acteurs sur tout le territoire. Quels sont les quartiers concernés, et quelles actions sont mises en place . Voyons avec Serge Perottino, maire de Cadolive dans le pays Aubagne Étoile, les principaux enjeux de ce projet d’envergure.

Une aide apportée aux quartiers les plus défavorisés

serge perottino, législative, Cadolive

À l’origine, le Programme National pour la rénovation Urbaine (PNRU) a été institué par la loi du 1er août 2003. Il était uniquement destiné aux quartiers classés zones urbaines Sensibles (ZUS) ainsi qu’aux quartiers ayant des caractéristiques sociales et économiques analogues, à titre exceptionnel et sur demande.

Ce programme est arrivé à échéance en 2015. Depuis la loi du 21 février 2014, le nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) a pris le relais, et sera actif jusqu’en 2024. Cette fois, on ne parle plus du ZUS, mais des quartiers prioritaires, situés aussi bien en métropole qu’en outre-mer. L’agence Nationale pour la rénovation Urbaine (ANRU) a établi une liste de 200 quartiers d’intérêt national et d’environ 250 quartiers d’intérêt régional, qui présentent les plus grandes difficultés sociales et économiques. Dans le département Bouches-du-Rhône, on compte une dizaine de quartiers d’intérêt régional et un d’intérêt national.

Les objectifs principaux du NPNRU

Dans les Bouches-du-Rhône comme sur le reste du territoire, le NPNRU a pour but de réduire les inégalités de développement entre les quartiers prioritaires et les autres. Premièrement, le NPNRU prévoit la transformation du cadre de vie. Pour cela, de nouveaux logements et équipements (médiathèques, salles de sport…) doivent être créés ou rénovés, et les moyens de transport améliorés.

Le but est de favoriser l’ouverture des quartiers les plus défavorisés et leurs relations avec le reste de la ville, afin que leurs habitants puissent bénéficier des mêmes possibilités que les autres citoyens. De plus, le NPNRU a aussi pour objectif la dynamisation de l’emploi et le développement économique des quartiers prioritaires.

Une meilleure insertion professionnelle passe par un accès facilité à la formation, des partenariats avec les entreprises et l’aide à entrepreneuriat. Enfin, l’écologie est considérée comme un enjeu majeur à l’heure actuelle. Le renouvellement urbain des quartiers prioritaires devra donc faire intervenir des constructions durables, et donner la priorité à l’optimisation de la consommation d’énergie, aux espaces verts et aux bâtiments éco-responsables.

Les dispositifs mis en place par l’ANRU

serge perottino, législative, campagne photo

Comme le précise le maire de Cadolive, dans le pays Aubagne Étoile, le NPNRU est financé par des fonds provenant de l’État, de l’ANRU et d'Action logement. Cinq milliards d’euros sont attribués à la rénovation des quartiers prioritaires, dont 83 % aux quartiers d’intérêt national et 17 % aux quartiers d’intérêt régional. Pour atteindre les objectifs qu’il s’est fixés, le NPNRU met en place plusieurs actions. D’une part, les services publics se mobilisent fortement dans les domaines de l’éducation, de l’emploi, de la sécurité et de la culture.

La priorité reste cependant le développement économique et la lutte contre le chômage, qui passe par différents dispositifs d’information et d’accompagnement. De plus, la cohésion sociale est mise à l’honneur. Les habitants sont acteurs de la transformation de leur quartier, et sont inclus dans les différentes étapes du programme. Des Maisons du projet permettent la rencontre avec les professionnels et les élus et donnent à chacun la possibilité de s’investir dans le NPNRU. Enfin, la construction d’une ville durable est au cœur des préoccupations de l’ANRU. L’accent est mis sur l’amélioration des performances

19/06/2018

Top 8 des lieux pour acheter une maison

Serge Perottino, maire de cadolive, immobilier

 

A chaque Tour de France, une série de publicités de l'office du tourisme français incite les Britanniques en quête d'un second chez-soi en France à chercher leur bonheur. Cette année pourrait-elle être la bonne pour transformer ces fantasmes en réalité ! Serge Perottino, propriété d’une agence immobilière vous dit oui. Toutefois pensez à cibler les bons secteurs, vous pouvez trouver des aubaines qui n'étaient tout simplement pas disponibles il y a quelques années.

"Une livre sterling forte est une bonne nouvelle pour les acheteurs de biens immobiliers à l'étranger, et pour les Britanniques qui veulent acheter en France, le taux de change est particulièrement bénéfique en ce moment," dit Tanya Uniacke de Moneycorp, les spécialistes du change.

Par où commencer ? Voici 8 charmantes zones, typiquement françaises, qui sont suffisamment éloignées du rythme touristique principal pour offrir un excellent rapport qualité-prix.

 

1. Massif Central/ L'Auvergne

 

Si les acheteurs se dirigent vers l'intérieur des terres, ils verront les prix de l'immobilier chuter de façon spectaculaire, en particulier dans le Massif central. Ici, vous pouvez acheter de simples chalets de trois chambres à coucher pour environ 35 000 € (28 000 £). Pour les fans de rugby, il y a aussi l'avantage de regarder Clermont-Ferrand, l'équipe locale, l'un des clubs les mieux soutenus en France.

 

2. Finistère, Bretagne

 

Il ne fait peut-être pas aussi chaud que le sud de la France, mais la Bretagne a longtemps été un aimant pour les seconds propriétaires britanniques. La plupart sont attirés par son accessibilité et ses propriétés de grande valeur. Sans parler de ses restaurants de poisson. Dans le Finistère, à la pointe ouest de la Bretagne, vous pouvez acheter une maison de campagne dans un petit village pour moins de 50 000 € (40 000 £). Le Morbihan, au sud, est un autre endroit idéal pour la chasse à la maison selon Serge Perottino, maire de Cadolive.

 

3. Olonzac, Languedoc-Roussillon

 

Le Languedoc offre certains des meilleurs prix dans le sud de la France. L'ancien bourg d'Olonzac, capitale du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne, illustre le charme artisanal de la région. Il n'est qu'à 30 minutes de la côte et à proximité du Canal du Midi, l'un des joyaux méconnus de la France rurale.

 

4. Drôme Provençale

 

La Drôme Provençale est hors des sentiers battus, mais a beaucoup à offrir. Notre expert, Serge Perottino indique que cela s’étend des vieilles villes romaines aux oliveraies et aux champs de lavande. La région est au nord de la Provence et plus loin de la mer, mais les prix compétitifs de l'immobilier en sont le reflet.

 

5. Le Loir

 

Non, nous ne parlons pas de La Loire, même s’il s’agit d’une erreur commune. Les grands châteaux de la Loire sont célèbres et les prix de l'immobilier dans des villes comme Saumur et Amboise en sont le reflet. Mais allez un peu plus au nord et vous constaterez que les maisons près de la petite rivière du Loir, dans des villes comme La Chartre-sur-le-Loir, coûtent un tiers moins cher. De plus, 99,9 % de vos amis supposent que vous vivez sur La Loire, la fameuse.

 

6. Flassans-sur-Issole, Provence

 

 

La Provence n'a jamais été aussi branchée, grâce à Brad Pitt et Angelina Jolie, qui y possèdent aujourd'hui un vignoble. Les prix dans les villages recherchés tels que Lorques et Cotina ont gonflé en conséquence. Mais il y a encore des aubaines à faire. Par exemple, dans le village de Flassans-sur-Issole, dans le Var central, qui est un peu à l'écart de la route touristique principale mais à moins d'une heure de St Tropez.

 

7. Armagnac, Gascogne

 

Pas besoin d'avoir le goût de l'Armagnac, le plus vieil spiritueux de France, 700 ans et plus, pour aimer ce coin tranquille du Sud-Ouest. Simplement en termes de beauté rurale, l'Armagnac est le cœur de l'ancienne Gascogne. Serge Perottino dit que vous trouverez de fabuleuses propriétés anciennes, des châteaux aux fermes, toutes à des prix compétitifs.

 

8. Entre-Deux-Mers, la Gironde

 

La zone entre Bordeaux et l'Entre-Deux-Mers offre actuellement une bonne valeur, certainement par rapport à la Riviera. Les acheteurs britanniques ont tendance à cibler les propriétés situées à une distance frappante de l'aéroport de Bordeaux. S'ils veulent la France rurale à son meilleur pittoresque, ils ont l'embarras du choix, avec des vignobles, des collines et des bastides comme Sauveterre et Monsegur.

 

9. Les Issambres, la Riviera

 

Nice et St Tropez sont célèbres dans le monde entier, avec des prix similaires. Cependant, il y a beaucoup de villes et villages voisins qui sont tout aussi charmants et beaucoup plus abordables. Cette zone offre un rapport qualité-prix particulièrement intéressant. Les appartements orientés plein sud avec vue sur la mer coûtent à peu près un tiers des appartements équivalents à St Tropez.

 

Vous êtes passionnés de par l’achat des demeures et leur valeur ? Consultez notre catégorie Immobilier pour en savoir d’avantage.